Объем пентхаусов на рынке Москвы за год вырос вдвое
Фото: пресс-служба Urban
Объем предложения пентхаусов в столичных высокобюджетных новостройках за последний год увеличился вдвое. В настоящий момент он составляет 292 лота.
Такие данные приводят аналитики премии Urban. Они рассказали, что цена 1 кв. м достигла рекордного показателя в 3,14 млн рублей. Основной объем предложения, который занесен в категорию пентхаусов, принадлежит к премиум-классу и это 55% от общего количества в три сотни лотов.
Средняя стоимость 1 кв. м в пентхаусах за прошедший год показала прирост в 22,5%. Для объектов с отделкой показатель равен 3,84 млн рублей. Однако подобное предложение не превышает 9% от общего объема выборки. Чаще всего реализуются лоты без отделки (65% экспозиции) или в предчистовом исполнении (26% экспозиции). При этом габариты среднестатистического пентхауса выросли на 13,4% — с 194 до 220 кв. м.
Большая часть пентхаусов на текущий момент экспонируется в новостройках на активной стадии строительства — почти 78%. Готовых лотов немного, поскольку основную часть скупили на более ранних этапах строительства.
Самым дорогим пентхаусом на первичном рынке столицы на текущий момент является объект с ценником 8,09 млрд рублей. Он занимает 781,6 кв. м в клубном доме «Обыденский №1». Среди его опций присутствует обзорная терраса, дровяной камин и вид на храм Христа Спасителя.
Пентхаусы с лучшими видовыми характеристиками представлены в клубных домах Luzhniki Collection — резидентам будет доступен вид на Москву-реку, природный заказник Воробьевы горы и «Москва-Сити». Просторные террасы делают пентхаусы приватными смотровыми площадками.
Звание «самого зеленого пентхауса» столицы по праву заслуживает предложение в клубном доме «Кутузов Сити». Он расположен в 50 метрах от природного заказника «Долина реки Сетунь». Преимуществом квартир станут виды на лесной массив и панорамы столицы. В «Кутузов Сити» реализуется две квартиры площадью до 196 кв. м с просторными террасами и эркерами с панорамным остеклением.
Пентхаусы с самыми функциональными планировочными решениями имеются в клубном доме «Stories на Мосфильмовской». Коллекция из пяти двух-, трех- и четырехкомнатных пентхаусов площадью от 94,7 до 146,6 кв. м предлагает планировки с видами на Москва-Сити, зеленую Мосфильмовскую улицу и внутренний двор.
Самый высоко расположенный пентхаус в Москве реализуют в премиальном ЖК «Дом Дау» — на высоте 340 м, с 82 по 85 этажи, расположатся двухуровневые пентхаусы с террасами и дровяными каминами площадью от 559 до 1081 кв. м.
